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    繳稅 過戶 其他情況
    報稅資料 稅費政策 重要說明 稅費減免政策 辦理地點 過戶資料 辦理地點/時效 外籍人士購房 法人(單位產買賣房屋)
    城區 房產性質
    朝陽 已購公房 代開發票申請表、納稅信息表、雙方身份證復印件,產權證復印件、原購房合同、原買房收據 營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套及90平米-140平米,成交價1.5%,140平米以上,成交價3%

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,其他類型房產買賣雙方各0.05%,單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    土地出讓金:成本價15.6元×建筑面積,優惠價15.6元×建筑面積×7,標準價15.6元×建筑面積×7

    登記費:80元(非住宅550元) 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納 夫妻更名帶結婚證或離婚證、開具更名證明;繼承更名帶繼承公證書、契稅減免核定單、原購房合同或產權證 一年內賣公房或有拆遷協議可減免契稅;一年內先賣后買,如有個稅可退個稅 辦公地點:六里屯北里十八號樓A座(華陽家園)三層

    辦公時間:周一至周四:9:00--18:00,周五:9:00--12:00

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、己購公房需提供與原產權單位簽訂的買賣契約

    G、央產房另需提供《央產上市申請表》及原產權單位或物業開具的《物業供曖結清證明》

    H、完稅或減免稅證明

    I、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    J、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    辦公地點: 朝陽區石佛營東里128號院3號樓 

    辦公時間:周一至周五:9:00--18:00,周六:9:00—12:00,時效:實行商品房當天過戶當天出本。公房和經濟適用房一個工作日出房本。

    外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 外籍 營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    朝陽 商品房 代開發票申請表、納稅信息表、雙方身份證復印件,產權證復印件、原買房發票、契稅票、公共維修基金 營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價*5.5%,5年外(成交價-原始購買價)*5.5%

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    土地增值稅:個人住宅類項目交易免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價1.5%,140平米以上及非住宅項目成交價3%

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,非住宅買賣雙方個0.05%單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    登記費:住宅80元,非住宅550元 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納 夫妻更名帶結婚證或離婚證、開具更名證明;繼承更名帶繼承公證書、契稅減免核定單、原購房合同或產權證 一年內賣公房或有拆遷協議可減免契稅;一年內先賣后買,如有個稅可退個稅 辦公地點:六里屯北里十八號樓A座(華陽家園)三層

    辦公時間:周一至周四:9:00--18:00,周五:9:00--12:00

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、完稅或減免稅證明

    G、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    H、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    辦公地點: 朝陽區石佛營東里128號院3號樓 

    辦公時間:周一至周五:9:00--18:00,周六:9:00—12:00,時效:當日,市屬10個工作日

    外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    朝陽 經濟適用房
    朝陽
    海淀 已購公房 1.房屋納稅信息表2.交易雙方的身份證原件及復印件一份

    3.房產證原件及復印件一份

    4.產權證時間不滿兩年或不滿五年,但原始購房合同或首次交款的銀錢收據滿兩年或滿五年的,須提供原始購房合同或銀錢收據原件及復印件一份。 5.營業稅按照差額繳納時,已購公有住房提供原始購房合同及所購住房統一銀錢發票即可,同時必須保證產權證與原購房合同上的物業地址及面積保持一致,原始購房合同上記載的金額與票據金額保持一致,上述提供不了的按全額計征營業稅  營業稅:普通住宅未滿5年(全額)*5.5%,5年外免征

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套及90平米—140平米,成交價1.5%,140平米以上,成交價3%;注:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執行。

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,其他類型房產買賣雙方各0.05%,單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    土地出讓金:成本價15.6元×建筑面積,優惠價15.6元×建筑面積×7,標準價15.6元×建筑面積×7

    登記費:80元(非住宅550元) 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納  契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    海淀區地方稅務局

    地址:海淀區雙榆樹北里(海淀區建委辦事大廳北側100米)

    電話:62550265

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00

    北京市國土資源局海淀分局服務大廳

    地址:海淀區甘家口12號樓(甘家口商場西南側胡同內)

    電話:88360840

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、己購公房需提供與原產權單位簽訂的買賣契約

    G、央產房另需提供《央產上市申請表》及原產權單位或物業開具的《物業供曖結清證明》

    H、完稅或減免稅證明

    I、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    J、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1、海淀區建委辦事大廳

    地址:海淀區雙榆樹北里甲22號

    電話:82618228

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00開始發號--12:00停號 下午13:00開始發號--18:00停號

    時效:當日過戶當天出本。 外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 證件資料:營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    海淀 商品房 納稅申請表一張交易雙方的身份證原件及復印件各一份

    房產證原件及復印件一份

    網簽納稅信息表一份

    營業稅按照差額繳納時,個人所得稅也必須按照差額交納. 提供時點評估報告差額交納營業稅的,個人所得稅可以按1%交納. 營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價*5.5%,5年外(成交價-原始購買價)*5.5%

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    土地增值稅:個人住宅類項目交易免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價1.5%,140平米以上及非住宅項目成交價3%

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,非住宅買賣雙方個0.05%單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    登記費:住宅80元,非住宅550元 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納  契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    海淀區地方稅務局

    地址:海淀區雙榆樹北里(海淀區建委辦事大廳北側100米)

    電話:62550265

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00

    北京市國土資源局海淀分局服務大廳

    地址:海淀區甘家口12號樓(甘家口商場西南側胡同內)

    電話:88360840

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、完稅或減免稅證明

    G、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    H、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1、海淀區建委辦事大廳

    地址:海淀區雙榆樹北里甲22號

    電話:82618228

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00開始發號--12:00停號 下午13:00開始發號--16:00停號

    時效:當日辦結 外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 單位產權出售:營業稅差額5.5%,土地增值稅30%-60%,房產稅(原購買價70%*0.2%每年),印花稅0.1%;證件資料:營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    海淀 經濟適用房 1:買方身份證原件及復印件2份 2:賣方身份證原件及復印件1份.

    房產證原件及復印件一份各一份

    3中間方:房屋信息表2份

      營業稅:非普通住宅(成交價-原始購買價)5.5%(沒發票全額5.5%).普通住宅滿5年無營業稅 .個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征. 契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套住宅及90-140平米住宅1.5%,140以上3%.

    印花稅:個人之間房產轉移暫不征收. 綜合地價款:一類經濟適用房按住房保障部開的放棄回購證明價格或網簽價格(哪個高取哪個)10%,新房(08年4月8號以后交的稅)按差額70%(暫時沒有交易的).二類經濟適用房按建委大廳指導價或網簽價格(哪個高取哪個)10%. 工本費加手續費:85元.(每加一個本+15),非個人購買555元. 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納一類經濟適用房(玉海園,今日家園,智學苑,君安家園,建西苑,清華圓北):必須滿5年開住房保障部放棄回購證明.去業主戶口所在地住房保障部開(崇文區開不了按二類經濟適用房繳納綜合地價款) 二類經濟適用房:(回遷安置的直接出售無需滿5年.單位集資的看單位是央產單位需辦上市備注:幾率渺茫.)二類經濟適用房只認契稅日期不認可購房合同日期 契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民上市出售經濟適用房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    海淀區知春里27號樓中國地方稅務所第2地方稅務所.工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00 A房產證原件

    B買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D賣方如有委托需提供公證書原件(公證書中需附有委托人身份證復印件,否則需出示原件)及受托人的身份證原件及復印件

    E買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件(需提供委托人身份證原件,外地人需提供暫住證)

    F完稅或減免稅證明

    G 北京市房屋登記表及房產平面圖復印件各兩張

    H 網簽合同3份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    I 其他情況

    買方為外地人的需要暫住證、工作居住證

    賣方為未成年人的需要提供監護公證書及其監護人的合法身份證件買方為未成年人的需要提供戶口本及其監護人的合法身份證件一類經濟適用房帶住房保障部放棄回購證明

    海淀區雙榆樹路甲22號.(海淀區房管局辦事大廳) 工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00 備注:發號時間上午9:00至11:30,下午1:00至16:00(發號給辦)  外籍人士:1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單,4、相關管理部門核發的該境外機構在北京設立分支 代表機構的營業執照或者登記證書;各國大使館 各國際組織駐華代表機構提交的同意其購房的照會

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文或繁體字需提供中文譯本公證

    單位購房所需資料:營業執照、組織機構代碼原件及復印件3份(需加蓋單位公章).法人身份復印件3份(需加蓋單位公章)委托書3份原件(需加蓋單位公章)受托人身份證原件及復印件3份(需加蓋單位公章)房產證原件及復印件各一份、房屋信息表一份、公章.納稅時候 需帶稅務登記證原件和復印件1份.

    備注:非獨立法人需上級單位或股東決議書.
    海淀
    豐臺 已購公房 個人:交易雙方的身份證原件及復印件一份

    房產證原件及復印件一份各一份

    房屋信息表一份

    單位:營業執照原件及復印件一份(需加蓋單位公章)

    法人身份證原件及復印件一份(需加蓋單位公章)

    委托書一份(需加蓋單位公章)

    受托人身份證原件及復印件一份(需加蓋單位公章)

    房產證原件及復印件各一份

    網簽合同復印件一份

    房屋信息表一份

    需攜帶公章

    營業稅:普通住宅未滿5年(全額)*5.5%,5年外免征

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套及90平米—140平米,成交價1.5%,140平米以上,成交價3%注:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執行。

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,其他類型房產買賣雙方各0.05%,單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    土地出讓金:成本價15.6元×建筑面積,優惠價15.6元×建筑面積×7,標準價15.6元×建筑面積×7

    登記費:80元(非住宅550元) 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納豐臺區對個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,還要征收個人所得稅,征收方法既可以按照核定征收1%來征收,也可以按照差額的20%來征收個人所得稅(如按照差額的20%的方法征收,需要業主提供其當時購買房屋的房款發票的原件,復印件無效)

    契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    2、豐臺區地方稅務局

    地址:豐臺去大井東路甲2號(岳各莊派出所邊上)

    電話:63829180

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00(二手房停止辦理到15:00)

    行車路線:740.840.967.958.959.715.301等到豐臺路口或豐臺路口西下車

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、己購公房需提供與原產權單位簽訂的買賣契約

    G、央產房另需提供《央產上市申請表》及原產權單位或物業開具的《物業供曖結清證明》

    H、完稅或減免稅證明

    I、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    J、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1、豐臺區建委服務大廳

    地址:豐臺區大井東路甲2號(岳各莊派出所邊上)

    電話:63812840

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00— 17:30

    行車路線:740.840.967.958.959.715.301等到豐臺路口或豐臺路口西下車

    時效:當日辦結 外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 單位產權出售:營業稅差額5.5%,土地增值稅30%-60%,房產稅(原購買價70%*0.2%每年),印花稅0.1%;證件資料:營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    豐臺 商品房 個人:交易雙方的身份證原件及復印件一份

    房產證原件及復印件一份各一份

    房屋信息表一份

    單位:營業執照原件及復印件一份(需加蓋單位公章)

     法人身份證原件及復印件一份(需加蓋單位公章)

     委托書一份(需加蓋單位公章)

     受托人身份證原件及復印件一份(需加蓋單位公章)

     房產證原件及復印件各一份

     網簽合同復印件一份

     房屋信息表一份

     需攜帶公章

    營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價*5.5%,5年外(成交價-原始購買價)*5.5%

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    土地增值稅:個人住宅類項目交易免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價1.5%,140平米以上及非住宅項目成交價3%

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,非住宅買賣雙方個0.05%單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    登記費:住宅80元,非住宅550元 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納豐臺區對個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房,還要征收個人所得稅,征收方法既可以按照核定征收1%來征收,也可以按照差額的20%來征收個人所得稅(如按照差額的20%的方法征收,需要業主提供其當時購買房屋的房款發票的原件,復印件無效)

    契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民上市出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    2、豐臺區地方稅務局

    地址:豐臺去大井東路甲2號(岳各莊派出所邊上)

    電話:63829180

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00—12:00下午13:00—18:00(二手房停止辦理到15:00)

    行車路線:740.840.967.958.959.715.301等到豐臺路口或豐臺路口西下車

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、完稅或減免稅證明

    G、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    H、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1、豐臺區建委服務大廳

    地址:豐臺區大井東路甲2號(岳各莊派出所邊上)

    電話:63812840

    工作時間:周一至周五(法定節假日除外)上午9:00— 17:30

    行車路線:740.840.967.958.959.715.301等到豐臺路口或豐臺路口西下車。時效:當天過戶當天出本。

    外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 單位產權出售:營業稅差額5.5%,土地增值稅30%-60%,房產稅(原購買價70%*0.2%每年),印花稅0.1%;證件資料:營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    豐臺 經濟適用房
    豐臺
    石景山 已購公房 1.房屋納稅信息表2.交易雙方的身份證原件及復印件一份

    3.房產證原件及復印件一份

    4.產權證時間不滿兩年或不滿五年,但原始購房合同或首次交款的銀錢收據滿兩年或滿五年的,須提供原始購房合同或銀錢收據原件及復印件一份。 5.營業稅按照差額繳納時,已購公有住房提供原始購房合同及所購住房統一銀錢發票即可,同時必須保證產權證與原購房合同上的物業地址及面積保持一致,原始購房合同上記載的金額與票據金額保持一致,上述提供不了的按全額計征營業稅  營業稅:普通住宅未滿5年(全額)*5.5%,5年外免征

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套及90平米以上成交價1.5%注:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執行。

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,其他類型房產買賣雙方各0.05%,單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    土地出讓金:成本價15.6元×建筑面積,優惠價15.6元×建筑面積×7,標準價15.6元×建筑面積×7

    登記費:80元(非住宅550元) 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納  契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    2. 石景山區地稅局第二稅務所

    地址:石景山區八角西街66號方地大廈B座四層

    電話:68862198

    工作時間:周一到周五,上午9:00-12:00下午14:00-17:30

    行車路線:地鐵1號線八角站下車 換乘公車(472 527 389 663等 八角西街站下車)

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、己購公房需提供與原產權單位簽訂的買賣契約

    G、央產房另需提供《央產上市申請表》及原產權單位或物業開具的《物業供曖結清證明》

    H、完稅或減免稅證明

    I、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    J、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1. 石景山區建設委員會行政服務中心受理窗口

    地址:石景山區八角西街66號方地大廈B座三層

    電話:68838208

    工作時間:周一到周五,上午9:00-12:00下午14:00-17:30

    行車路線:地鐵1號線八角站下車 換乘公車(472 527 389 663等 八角西街站下車)

    時效:當日過戶當天出本。 外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 證件資料:營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    石景山 商品房 納稅申請表一張交易雙方的身份證原件及復印件各一份

    房產證原件及復印件一份

    網簽納稅信息表一份

    營業稅按照差額繳納時,個人所得稅也必須按照差額交納. 提供時點評估報告差額交納營業稅的,個人所得稅可以按1%交納. 營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價*5.5%,5年外(成交價-原始購買價)*5.5%

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    土地增值稅:個人住宅類項目交易免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價1.5%,140平米以上及非住宅項目成交價3%注:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執行。

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,非住宅買賣雙方個0.05%單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    登記費:住宅80元,非住宅550元 營業稅和個稅的繳納方式目前無捆綁政策:營業稅征收時如果按照差額方式征收時,個稅可以選擇按照差額20%或全額1%的稅率繳納  契稅優惠政策 

    (1)拆遷戶可減免契稅,不能超出其拆遷金額,拆遷人的直系親屬均可使用

    (2)城鎮職工按規定第一次購買公有住房,免征契稅;

    (3)居民出售已購公有住房前后一年內新購各類商品房,按新購商品房與出售已購公房成交價的差額計征契稅;

    (4)房屋交換價格相等的,免征契稅;交換價格不相等的,由多交付方繳納款;

    (5)按《繼承法》規定的法定繼承人繼承房屋權屬,免征契稅

    (6)對于夫妻離婚,因財產分割涉及房屋所有權證變更登記,免征契稅 。

    2. 石景山區地稅局第二稅務所

    地址:石景山區八角西街66號方地大廈B座四層

    電話:68862198

    工作時間:周一到周五,上午9:00-12:00下午14:00-17:30

    行車路線:地鐵1號線八角站下車 換乘公車(472 527 389 663等 八角西街站下車)

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、完稅或減免稅證明

    G、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    H、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1. 石景山區建設委員會行政服務中心受理窗口

    地址:石景山區八角西街66號方地大廈B座三層

    電話:68838208

    工作時間:周一到周五,上午9:00-12:00下午14:00-17:30

    行車路線:地鐵1號線八角站下車 換乘公車(472 527 389 663等 八角西街站下車)

    外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 單位產權出售:營業稅差額5.5%,土地增值稅30%-60%,房產稅(原購買價70%*0.2%每年),印花稅0.1%;證件資料:營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    石景山 經濟適用房
    石景山
    東城 已購公房 代開發票申請表、納稅信息表、雙方身份證復印件,產權證復印件、原購房合同、原買房收據 營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套及90平米以上成交價1.5%,注:對個人購買普通住房,且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬于家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。對多套的契稅按3%稅率征收,10月1日起執行。

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,其他類型房產買賣雙方各0.05%,單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    土地出讓金:成本價15.6元×建筑面積,優惠價15.6元×建筑面積×7,標準價15.6元×建筑面積×7

    登記費:80元(非住宅550元) 個稅征收時如果營業稅按照差額征收,個稅按照差額20%的稅率繳納;如果營業稅按照全額征收的,個稅按全額1%征收。 夫妻更名帶結婚證或離婚證、開具更名證明;繼承更名帶繼承公證書、契稅減免核定單、原購房合同或產權證 一年內賣公房或有拆遷協議可減免契稅;一年內先賣后買,如有個稅可退個稅 2、東城區地方稅務局

    地址:東城區地安門東大街88號(東城區房地產交

    易服務中心)

    電話:64008852

    工作時間:周一至周五(周五下午不辦公)

    上午9:00—12:00下午14:00—18:00

    行車路線:42、13、118、124、5地安門站

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、己購公房需提供與原產權單位簽訂的買賣契約

    G、央產房另需提供《央產上市申請表》及原產權單位或物業開具的《物業供曖結清證明》

    H、完稅或減免稅證明

    I、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    J、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1、東城區房屋管理局服務大廳

    地址:東城區地安門東大街88號(東城區房地產交

    易服務中心)

    電話:84037065

    工作時間:周一至周五(周五下午不辦公)

    上午9:00—12:00下午14:00—18:00

    行車路線:42、13、118、124、5地安門站

    外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    東城 商品房 代開發票申請表、納稅信息表、雙方身份證復印件,產權證復印件、原買房發票、契稅票、公共維修基金 營業稅:普通住宅未滿5年(成交價-原始購買價)*5.5%,5年外免征;非普通住宅未滿5年成交價*5.5%,5年外(成交價-原始購買價)*5.5%

    個稅:未滿5年的,成交價1%或(成交價-原始購買價)*20%,滿5年并且是家庭唯一住房的免征

    土地增值稅:個人住宅類項目交易免征

    契稅:首套90平米以下住宅成交價1%,非首套住宅及90-140平米住宅成交價1.5%,140平米以上及非住宅項目成交價3%

    印花稅:個人之間住宅轉移暫不征收,非住宅買賣雙方個0.05%單位房產轉移單位需繳納成交價0.05%

    登記費:住宅80元,非住宅550元 個稅征收時如果營業稅按照差額征收,個稅按照差額20%的稅率繳納;如果營業稅按照全額征收的,個稅按全額1%征收。 夫妻更名帶結婚證或離婚證、開具更名證明;繼承更名帶繼承公證書、契稅減免核定單、原購房合同或產權證 一年內賣公房或有拆遷協議可減免契稅;一年內先賣后買,如有個稅可退個稅 2、東城區地方稅務局

    地址:東城區地安門東大街88號(東城區房地產交

    易服務中心)

    電話:64008852

    工作時間:周一至周五(周五下午不辦公)

    上午9:00—12:00下午14:00—18:00

    行車路線:42、13、118、124、5地安門站

    A、房產證原件

    B、買賣雙方的二代身份證原件(軍官證、警官證)及復印件

    C、買方如為非本市居民需提供在有效期內的暫住證原件(工作居住證)及復印件

    D、賣方如有委托需提供公證書原件及受托人的身份證原件及復印件

    E、買方如有委托需提供公證書或手寫委托書及受托人的身份證原件及復印件

    F、完稅或減免稅證明

    G、北京市房屋登記表及房產平面圖及測繪表蓋名復印件各兩張

    H、網簽合同1份、自行劃轉聲明1份、權屬轉移登記申請表1份

    注意事項:

    買方為外地人:需要暫住證、工作居住證

    1、東城區房屋管理局服務大廳

    地址:東城區地安門東大街88號(東城區房地產交

    易服務中心)

    電話:84037065

    工作時間:周一至周五(周五下午不辦公)

    上午9:00—12:00下午14:00—18:00

    行車路線:42、13、118、124、5地安門站

    外籍人士: 1、護照,2、北京市公安局出入境管理處出具的<境外個人在境內居住情況證明(必須滿一年及以上),3、涉外審批辦公室出具的<向外籍港澳臺同胞租售房屋審批單

    港澳人員:1、港澳人員來往大陸通行證,2、港澳居民身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    臺灣居民:1、臺灣居民往來大陸通行證,2、境外個人在境內居住情況證明,3、涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單

    華僑:1、中華人民共和國護照,2、居住國長期居住身份證,3、境外個人在境內居住情況證明,4涉外審批辦公室出具的<向外籍 港澳臺同胞租售房屋審批單單位企業在京售房辦理過戶所需資料

    注:以上人士如身份證明中有外文需提供中文譯本公證

    售房需保證前后提供證件號碼一致,如不一致需提供同為一人證明 營業執照副本原件,稅務登記證,組織機構代碼證,法人身份證明,授權委托書,受托人身份證件
    東城 經濟適用房。



     
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