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鏈家地產中介貸款備件以及客戶資質要求XLS
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資料類型 房市綜合
資料評價 資料評價度
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上傳時間 2019-10-19
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    房產屬性 婚姻狀況
    商品房 房產證
    業主 已購公房 房產證、原始購房合同(確認單位有無優先購買權,有的話個別銀行要單位出具放棄優先購買的證明) 已婚 夫妻雙方到場,帶上雙方的身份證、雙方的戶口薄、結婚證
    央產房 房產證、原始購房合同(契稅票若有)、央產上市申請表和物業供暖結清證明(2012.4.1之后辦理央產的,只拿一個蓋完章的“中央在京單位已購公房變更通知單”就可以) 未婚 本人到場,身份證、戶口薄
    離異(需要確認是否為婚內財產(若為婚前財產,需要原來的結婚證證明為婚前財產;若為婚內財產,確認分割情況,若不明晰,需前配偶到場;若為婚后財產,也需離婚證和房本(或者契稅票等最早買房子的證明)來證明婚后財產) 本人到場,身份證、戶口薄、離婚證和有民政局蓋章的離婚協議(或者有法院蓋章的法院判決書)
    喪偶(婚姻存續期間去世的,原則上需要做繼承公證(個別銀行無需,要另行溝通),之前之后喪偶的要提供材料證明) 本人到場,身份證、戶口薄、繼承公證書(如需)

    客戶 家庭套數 婚姻狀況 資質方面 其他方面
    無住房(即一套) 已婚 夫妻雙方到場,帶上雙方的身份證、雙方的戶口薄、結婚證 借款人 借款人收入證明、營業執照副本復印件加蓋單位公章(500強企業和事業單位可用工作證代替)、流水(收入證明過高在2萬以上,或者客戶資質弱)、最高學歷證明 逾期 連續3次累計6次之內可以受理,超過單筆單議
    以家庭為單位,在北京有一套住房 全款(帶全款的房本) 未婚 本人到場,身份證、戶口薄 擔保人 提供和借款人一致的證件之外,還要夫妻雙方到場提供上述的身份證件 輔助證明 其他房產、車產、股票、基金、大額存款等
    貸款(借款合同,房產證,結清要結清證明,若借款合同和房產證物業地址不一致,需要物業公司開具物業地址一致證明);貸款為外地房產或者商用房的,若未結清需要加上月供,結清可不提供東西 離異 本人到場,身份證、戶口薄、離婚證和有民政局蓋章的離婚協議(或者有法院蓋章的法院判決書)
    喪偶 本人到場,身份證、戶口薄、配偶的死亡證明和未再婚證明
    注意情況: 1、客戶業主中有軍官,需要提供居官證、二代身份證、團級以上政治處開具的戶籍證明(內容包括軍官證號與身份證號系同一人,家庭成員情況,有無未成年子女等) 2、戶口簿:客戶業主中有集體戶口的,需要戶口的首頁加蓋單位公章(在人才市場還要蓋人才章)和本人頁原件
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